3月1号无锡挂出4幅地块!其中位于太湖新城吴都路地块最高限价达到18000元/㎡,这也是无锡去年8月份以来的首次限价这块地起始楼面地价高达14062元/㎡。这也代表着这块地的楼面地价比无锡部分楼盘的新房单价还要贵!这次土拍出让时间为2019年4月3日。

看点

01

最高限价18000元/㎡,太湖新城再挂优质宅地!

就在3月1日晚,无锡市自然资源和规划局挂出4幅住宅用地,总面积22.2万㎡。当然,最引人注目的还是太湖新城吴都路地块,因为这块地的起始楼面地价就已经达14062元/㎡,最高限价18000元/㎡!

无锡市自然资源和规划局官网截图

依旧记得今年1月份,羊腰湾10号地块的激烈争夺,最终经过120轮的竞拍,由华润以楼面地价11569元/㎡的价格夺下,总价27.5亿元!这次,太湖新城吴都路地块光是起始楼面地价就有1.4万/㎡,可以说让人十分期待了!

不多说,赶紧先看看这幅地块到底如何。

1、滨湖区吴都路与万顺道交叉口西南侧地块

地块简介

位置:滨湖区吴都路与万顺道交叉口西南侧地块

面积:74748.3㎡

用途:居住用地

容积率:1<容积率≤1.8-2.0

起始楼面地价:14062元/㎡

最高限制楼面地价:18000元/㎡

地块位置图(图源:好地网)

值得注意的是,此地块还需配建16班幼托一处,建筑限高上沿吴都路住宅建筑高度15—18层,沿万顺道住宅建筑高度11—18层,住宅建筑高度6—18层。可以预计到,就舒适性来说,还是不错的。据了解,2016年以来地块所在板块共出让4幅地,目前存量稀缺。

图源:土拍网

除此之外,交通方面,地块紧邻江南大学地铁站(直线距离仅400米),紧邻蠡湖大道。出行较为便捷。地块周边有江南大学、太湖格致中学、无锡天鹅湖小学等多所学校配套。商业方面,地块周边有迪卡侬、无锡海岸城、万象城等,而且配有较多景观资源。

无锡万象城夜景(图源:中关村在线论坛)

看点

02

新区、惠山新城纷纷挂出优质住宅用地!

除了太湖新城地块拥有看点之外,另外3幅住宅用地也都颇具亮点惠山新城的一幅地块起始楼面地价为8460元/㎡,新吴区地块的起始楼面地价为7602元/㎡!其中,新吴区此次挂出的地块靠近正在建设的无锡地铁3号线;惠山新城挂出的地块紧邻融创玉兰公馆!

1、惠山新城白屈港东侧、融泽路南侧地块

地块简介

位置:惠山区惠山新城白屈港东侧、融泽路南侧地块

面积:78576.4㎡

用途:A1商住混合用地;A2居住用地

容积率:1<容积率≤1.7-1.8

起始楼面地价:8460元/㎡

地块位置图(图源:好地网)

张村2号地块紧邻京沪高速,出行便利距离地铁1号线锡北运河站约800米。地块周边有锡山高级中学实验学校(无锡排名第二)、锡山高级中学实验学校第一小学、无锡市长安张村小学等教育配套,还有惠山区中医医院医疗配套。

据了解,地块所在区域有不少2004、2005年开发的项目,总体量达200万㎡,周边居民有一定的改善需求。而且,地块相邻的楼盘是融创玉兰公馆,目前没有新房在卖。

图源:土拍网

2、洛社新城新盛路北侧、新城东路西侧地块

地块简介

位置:惠山区洛社新城新盛路北侧、新城东路西侧地块

面积:30499.4㎡

用途:居住用地

容积率:1<容积率≤2.2-2.5

起始楼面地价:6695元/㎡

地块位置图(图源:好地网)

洛社新城的这幅地块周边有不少楼盘,包括洛城·悦湖国际、洛城·水韵花园、洛城·橄榄郡、洛城·德院、洛城悦湖滙、洛城橙郡等等。去年,与此地块紧邻的洛社新城16号A地块,最后成交的楼面价为6439元/㎡。

3、江溪路与机场路交叉口西南侧地块

地块简介

位置:新吴区江溪路与机场路交叉口西南侧地块

面积:39021.4㎡

用途:居住用地

容积率:1<容积率≤2.0-2.2

起始楼面地价:7602元/㎡

地块位置图(图源:好地网)

这幅地块位于新吴区核心区。交通方面,地块周边在建无锡地铁3号线,预计明年7月全线贯通,具备一定的潜力。这幅地块紧靠快速内环线、金城路、新光路、机场快速路等多条干线道路环绕。

另外,周边还聚集了类似长江国际、富力城等众多大型中高档住宅社区;区域人口密集,医院、学校、商业街等公建配套齐全。

这次无锡市挂出的4幅住宅用地,都相当优质。而且就部分地块所处的位置来说,具备一定的潜力。最终有多少家房企会争取,最终成交价又会是多少,值得期待!

本平台转载旨在分享交流,并不代表赞同文中观点和对其真实性负责。仅供读者参考,不用作商业用途。如涉版权等问题,请尽快联系我们,我们将在第一时间删除。

百汇人家(wxbhrj)

优质优价优生活!

欢迎各类房地产新锐观点、实战经营、创新营销、励志人物等投稿!