无锡房地产市场网公示数据显示:2018年12月10日-12月16日(12月第二周)无锡二手房备案873套,比上周增加53套环比上周二手房成交涨幅6.46%;截至本月16日,本月二手房备案合计1712套,较上月同期减少 323套,跌落15.8%, 到目前为止,11月份的实际成交情况较10月份有所下降。

无锡二手房每周备案走势

购买特价房要注意什么

  “特价房”究竟是噱头呢?

房屋产权

一般来说,同一个项目的不同产品,产权也是不同的。如果没有多方的了解,买到产权为商用或工业性质的房子,除了产权年限比商品房低以外,还是商业用电用水,将来的生活成本也比普通的商品房高。

房屋品质

房屋和一般的商品不同,地段、户型、品质都将决定其价值。不要单纯地被房价的优惠所引诱,而要具体了解一下房子所处的小区位置、户型等,并与周边在售的楼盘进行比较。房子的品质是不可忽视的,品质好坏关系到日后居住舒适度的高低。

注意户型

有些特价房可能会略带缺陷,比如楼层、户型、朝向不好,采光不足等。有的开发商还会拿出滞销房源来做特价房,这种房源的通病是在面积比上不好,如厨房偏小、客厅开间不够等。所以,在看特价房的时候,一定要看户型结构是否合理,是否适用,注意房屋的动静分区是否合理,房间的利用率怎么样,卫生间和厨房的安排是否方便使用等。

问题住宅

购房者在购买特价房时,要看开发商的手续是否齐全,好了解清楚开发商的资质,避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商,把一些问题房拿出来以特价为噱头,让购房者上当。另外,还要注意自己所要买的房子是否会烂尾。重要的一点就是看是不是品牌开发商。

真假让利

购房者要到实地进行仔细考察,与周边楼盘的房子进行比较,判断该楼盘是不是真的是特价房。有的楼盘会提高价格后再打折,往往会比不打折时少不了多少,还有的楼盘确实是打折了,但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。